Mustad kodud on olulised: taskukohase eluaseme saatus Pittsburghis

1
Mustad kodud on olulised: taskukohase eluaseme saatus Pittsburghis

Pittsburghi on viimase kümnendi jooksul mitu korda nimetatud USA elamisväärseimaks linnaks. See saab punkte oma parkide ja jõgede, suurepäraste ülikoolide ja haiglate, madala kuritegevuse, tugevate perekesksete linnaosade, laieneva kõrgtehnoloogilise majanduse ja peene söögikoha eest. Muidugi, The Economist ja Forbes ajakiri ei võta arvesse, kuidas linna elamiskõlblikkus jaguneb rassi- ja klasside lõikes ebavõrdselt. Faktid, et meil on riigi kõige järseimad bussipiletid, madalaimad miinimumpalgad ja suur imikusuremus afroameeriklaste seas, ei kajastu edetabelis, mille eesmärk on meelitada linna turiste ja uusi ettevõtteid.

East Liberty ümbertegemine: Eastside III Annie Place’i renderdamine Design Collective’i poolt. (Pilt kaudu Arhitekti Ajaleht)

Eluase on üks teravamaid nende klassi rassi rikkejooni, kuna gentrifikatsioon kiireneb soovitavates piirkondades. Linnas, mis on juba rassi järgi eraldatud, asenduvad taskukohased eluruumid kiiresti kõrgekvaliteediliste korteritega noortele spetsialistidele, keda meelitab linna kõrgtehnoloogiline taasleiutamine pärast terase- ja muude tööstusharude allakäiku. Endises Nabisco tehases East Liberty’s asub nüüd Google’i keskus Pagari väljak kaubanduskeskus ja “küla”, kus on LA Fitness, Anthropologie ja kõrge hinnaga kohvikud. Selle arendaja sai suure riikliku rahastamise, kuna projekt piirneb “hädastunud” naabruskonnaga, mille valdavalt mustanahalised elanikud pole aktsioonist peaaegu midagi kasu saanud. Vähesed kohalikud elanikud töötavad nende naabruskonna uutes ettevõtetes.

East Liberty on ka peaaegu valminud hoone koht Transiidile orienteeritud arendusprojekt mööda sadamaameti Martin Luther King Jr. East Buswayd. Eraarendajate poolt ehitatud ja linna taristuga 360 uue korteri elanikud pääsevad kesklinna 12 minutiga. Transiidikeskuse hoonetes algavad stuudiokorteri üürid 1100 dollarist kuus. Ühtegi üksust pole reserveeritud üürnikele, kelle sissetulek jääb alla linna mediaansissetuleku, mis on Pittsburghis kokku 37 161 dollarit ja mustanahaliste elanike jaoks 21 790 dollarit. Arvestades eluasemekulusid 30% sissetulekust, oleks maksimaalsed üürid vastavalt 929 ja 545 dollarit. Kaasava tsoneeringu või muu omakapitali jõustamise puudumisel pole atraktiivses uusarenduses ruumi isegi keskmisele linnaelanikule, rääkimata nendest, kes saavad hakkama palju väiksema sissetulekuga. Irooniline, et need on elanikud, kes traditsiooniliselt tuginevad ühistranspordile. Pittsburgh on kursil, et järgida Washington DC-d, kus hiljuti Washington Post uuring näitas, et metroopeatustega linnaosad on nüüd enamuses valged ja “Metroraili süsteem muutub vähemustöötajatele ligipääsmatumaks”.

Pittsburghi East Liberty õhuvaade.
East Liberty ümbertegemine: Martin Luther King Jr. East Busway on selle renderduse arengu keskne osa Eastside III Disainikollektiivi poolt. (Pilt kaudu Arhitekti Ajaleht)

Kogu valdavalt mustanahalise naabruskonnas sunnitakse elanikke välja tõstma kas otsese väljatõstmise tõttu ümberehitamiseks lammutatavatest avalikest eluruumidest või seetõttu, et üürihinnad on tõusnud üle jõu. Aastal Pittsburgh Post-GzetteDiana Nelson Jones kirjutab: “Paljud East Liberty’st lahkujad ei leia alla 800 dollari suurust üürikorterit. Paljud peavad leppima elamisega ilma piisavate teenusteta, sealhulgas transiidita, väljaspool linnaosasid, kus nad on välja teeninud kuuluvustunde. Valdav enamus on meie vanemad, eluaegsed töölised ja töötavad vaesed. Keegi ei tohiks oma kulude tasumise nimel pingutades stressi haigestuda ja seejärel ääremaale saata. Aga see on praegune reaalsus. Üks elanik tsiteeritud Mustad kodud on olulised ütleb: “Me raisasime kuus kuud siit midagi taskukohast otsides, nii et kolisime lõpuks Millvale’i. Ma pidin ostma auto, et siia tagasi tööle sõita, ja siis pidin võtma teise töökoha, et auto eest maksta. Magan väga vähe. Ja ma igatsen oma naabruskonda.”

Ida-Libertyga piirneva naabruskonna valge keskklassi elanikuna olen saanud piirkonna taaselustamisest kasu. Ma ostsin Trader Joe’s ja Home Depot ning söön Chipotle’is ja Whole Foodsis. Mul on valida kolme lähedal asuva joogastuudio vahel. Maja, mille ostsin 20 aastat tagasi 50 000 dollari eest linnade ümberehitusameti abiga, kuna see asus üleminekupiirkonnas, on nüüd väärt rohkem kui 300 000 dollarit. Minu tänav, mis toona oli segavereline, näib praegu olevat täiesti valge, hoolimata sellest, et see on valdav osa renditud. Sügav ebaõiglus peitub selles, et paljud naabruskonnas “lehemädaniku” perioodi üle elanud elanikud ei ole siin, et saada osa selle uuendamisest ega tekkivast rikkusest. Mõned elanikud, kes jäävad, ei tunne end enam koduselt. “Seal on inimesed, kes vaatavad mind nagu” Mida sa siin teed? Mul oli sellel tänaval esimene suudlus. Ma pidin seal õmblusi tegema, ”ütleb üks tsiteeritud elanik Mustad kodud on olulised.

East Liberty tänava foto;  raamist vasakul lammutatakse hoone.
Charles “Teenie” Harris, Penn Avenue East Liberty’s, paremal Carl’s Bar ja Lounge, vasakul hooned lammutatakse, Liberty Theater taustal ja stendid Tris Anne puuviljade, pähklite ja Esso bensiini jaoks ning ruuduline särki kandev mees tänaval seismas., ca. 1965–1975. Carnegie kunstimuuseum, Heinzi perekonnafond.

Lisaks oma “kõige elamisväärsemale” nimetusele tunnustatakse Pittsburghi tänapäeval ka progressiivse linnavalitsuse eest. Linnapea Bill Peduto, kes on ametis alates 2014. aastast, on loetletud New Yorgi Bill De Blasio kõrval juhina, kes on valmis võitlema oma linnas struktuurse ebavõrdsusega. Bakery Square ja East Liberty transiidile suunatud arendus algatati enne Peduto ametiaega ning ta on hiljuti loonud taskukohase eluaseme töörühma. Testjuhtum tuleb suures osas mustas Lower Hillis asuva suure parkla 28 aakri arendamisega. See oli 1960. aastatel üks Pittsburghi jõhkramaid “linnauuendamise” või “neegrite eemaldamise” sündmusi, nagu aktivistid seda nimetavad. Pittsburgh Penguinsi hokimeeskonnale paigutati ümber kaheksa tuhat inimest ning nende kodud ja ettevõtted hävitati. Areen on lammutatud ja Penguins on ümber asunud, kuid neile kuulub endiselt maa ja nad keelduvad lisamast rohkem kui 20% taskukohastest eluasemetest. Kui “taskukohane” on 80% turuhinnast, on isegi need vähesed kodud nende perede järeltulijate jaoks kättesaamatud, kes elasid õitsvas kogukonnas.

Pittsburghi kesklinna lennuvaade.
Õhuvaade Bjarke Ingelsi grupi ettepanekust arendada Alumine mägi ja endise Civic Arena asukoht. (Pilt Bjarke Ingels Groupi kaudu)

See ei pea nii olema. Pittsburghi põhjapoolses osas on vastunäide: tugev üürnike nõukogu takistas enam kui 300 madala sissetulekuga pere väljatõstmist 8. jaos asuvatest eluruumidest, mis on plaanitud ümberehitamiseks. Töötades URA ja teiste asutustega, üürnike nõukogu –Põhjapoolse õiglase eluaseme koalitsioon— omandas enamusosaluse kinnisvara omavas ja haldavas ettevõttes, hoides seeläbi inimesi oma kodudes. “Tulemus on olnud kvaliteetsem eluase, turvalisemad ja atraktiivsemad linnaosad ning suurenenud üürnike sissetulekud,” teatas Pittsburgh Fair Development Action Group. Mustad kodud on olulised. Rühm pooldab mitmesuguseid strateegiaid ümberasustamise vastu ja elanike kontrolli toetamiseks linnaosades, mida ähvardab gentrifikatsioon: kaasav tsoneerimine, kogukonna maa usaldusfondid, üüride stabiliseerimine, üürnike omandiskeemid.

Edukatest modellidest kogu riigist puudust pole. Pittsburghis ja teistes linnades vajame poliitilist tahet, et hoida erakinnisvaraarendajaid õiglaste standardite järgi vastutavaks ja kaasata elanikke oma kogukondade parandamise plaanide väljatöötamisse. Taskukohane eluase ja juurdepääsetav transiit on kõigi jaoks “elamiskõlblike” linnaosade jaoks hädavajalikud.

See essee avaldati koostöös Tööklassi vaated ajaveebi, mis pakub iganädalasi kommentaare töölisklassi inimeste ja kogukondadega seotud päevakajalistel teemadel. Algavate salongide sarjas Neljapäeval, 18. veebruaril, kutsutakse avalikkust osalema aruteludes Pittsburghi sõjajärgse ümberkujundamise kõrg- ja mõõnaperioodide ning selle praeguse renessansi üle. Selle linna ajaloo ulatuslike muutuste perioodi kohta lisateabe saamiseks külastage Pittsburghi kaasaegsete lugude arhiivi.

Pildi krediit (ülemine): East Liberty Transit Centeri õhust renderdamine Studio for Spatial Practice poolt. (Pilt kaudu Arhitekti Ajaleht)

sarnased postitused

Leave a Reply